Działka
Powierzchnia:
2138 m2
Cena za m2:
1384 zł
Przeznaczenie:
zabudowa pensjonatowa
Rynek:
Wtórny
Opis
Opis nieruchomości:
Prezentowana oferta dotyczy wyjątkowej działki inwestycyjnej, zlokalizowanej w samym centrum Szczyrku, przy ulicy Górskiej 9. Niezwykle atrakcyjna lokalizacja, zaledwie 100 metrów od nowo otwartego, luksusowego Hotelu Aries Szczyrk & SPA z nowoczesnym aquaparkiem, gwarantuje stały napływ turystów oraz wysoką stopę zwrotu z inwestycji.
Działka o dużym potencjale, z istniejącym już budynkiem, posiada kompletne pozwolenie na budowę dwóch nowoczesnych budynków pensjonatowych połączonych w jednej bryle z garażem podziemnym. Cała niezbędna infrastruktura, w tym media (prąd, woda, kanalizacja), jest już w pełni przyłączona i sprawna, co znacząco przyspiesza proces realizacji projektu.
Lokalizacja:
Projekt architektoniczny przewiduje budowę dwóch budynków usługowych typu pensjonat, oferujących samodzielne apartamenty na wynajem.
Budynek A będzie liczył 24 lokale, natomiast budynek B – 9 lokali, co daje łącznie 33 apartamenty.
Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) wynosi około 1200 m², co pozwala na stworzenie różnorodnej oferty, dostosowanej do potrzeb zarówno klientów indywidualnych, jak i grup zorganizowanych. W ramach projektu zaplanowano również dwupoziomowy dojazd z drogi publicznej oraz dwa mosty, zapewniające sprawną komunikację. Kompleks będzie wyposażony w windę, co podniesie standard obiektu i komfort użytkowania.
Gotowy projekt architektoniczny zakłada stworzenie kompleksu, który będzie spełniał najwyższe standardy funkcjonalności i estetyki. W kondygnacji podziemnej pod budynkami zaprojektowano 18-stanowiskowy garaż podziemny, co jest kluczowym atutem w tak popularnym turystycznie miejscu. Dodatkowo, na zewnątrz obiektu przewidziano 20 miejsc parkingowych, zapewniając komfortowy dostęp do obiektu dla wszystkich gości.
W projekcie nie zapomniano również o rowerowni, która wychodzi naprzeciw potrzebom miłośników aktywnego wypoczynku. Dzięki strategicznemu położeniu nowego budynku obok istniejącego pensjonatu, można go wykorzystać jako zaplecze budowy, co znacząco obniża koszty i ułatwia zarządzanie pracami.
Dodatkowe informacje:
Oferta obejmuje zakup samej nieruchomości gruntowej wraz z istniejącym budynkiem w cenie 2 960 000 zł brutto. Należy podkreślić, że sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT.
Dodatkowo, do ceny nieruchomości należy doliczyć koszt 250 000 zł brutto za pełną dokumentację projektową. Pakiet ten zawiera wszystkie niezbędne uzgodnienia, pozwolenia wodno-prawne oraz pozwolenie na budowę, które obejmuje także rozbiórkę istniejącego budynku.
Dzięki temu, nowy inwestor może rozpocząć prace budowlane praktycznie od zaraz, co jest nieocenionym atutem w procesie inwestycyjnym. Istnieje możliwość udostępnienia pełnej dokumentacji technicznej wraz z projektem nowego obiektu w celu szczegółowej analizy.
Udogodnienia
Dokładna specyfikacja
Znajdź nas
na mapie
Dowiedz się więcej
Borys Matlak
Prezes - Ekspert rynku nieruchomości
Lider firmy z ponad 15-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości, ekspert w zakresie pośrednictwa, zarządzania, wyceny, najmu i doradztwa inwestycyjnego. Skutecznie kieruje zespołem specjalistów, dbając o wysoką jakość usług i partnerskie relacje z Klientami. Merytoryczny, dokładny i konsekwentny, ceni szczerość, dotrzymywanie słowa i uczciwość w każdym aspekcie współpracy.
Poza pracą pasjonuje się historią, beskidzkim folklorem oraz polityką – światową, krajową i samorządową. Wolny czas spędza w górach, najczęściej na rowerze, albo zaszywa się w spokojnych miejscach nad morzem.
+ 48 662 462 614
biuro@dreamestate.pl
Kinga Byrdy
Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Niezwykle kreatywna i pełna energii, specjalizuje się w sprzedaży apartamentów inwestycyjnych oraz nieruchomości z rynku wtórnego. Każdą ofertę zamienia w unikalną historię, tworząc dla niej wyjątkowy content, który przyciąga uwagę i budzi emocje. Dzięki świeżemu spojrzeniu i pełnemu zaangażowaniu, skutecznie dopasowuje nieruchomość do oczekiwań Klienta.
Poza pracą pasjonuje się aktywnym stylem życia – pływa na SUP-ie, żegluje po jeziorach, jeździ na rolkach i rowerze po beskidzkich szlakach. Zimą z kolei morsuję w górskich przeręblach, bo to idealny sposób na reset i nową dawkę energii do działania.
+ 48 539 590 980
biuro@dreamestate.pl
Podobne oferty
Nowość
Cena: 606480 PLN
ul. Górska 7, 43-370 Szczyrk
Pokoje:
2
Sypialnie:
1
Mieszkanie
Sprzedaż
Nowość
Cena: 389000 PLN
Ul. Kochana 1, Porąbka
Pokoje:
2
Sypialnie:
1
Mieszkanie
Sprzedaż
Nowość
Cena: 1890000 PLN
UL. Wiślańska 40
Pokoje:
Sypialnie:
Działka
Sprzedaż
Nowość
