Nazywam się Borys Matlak i jestem Prezesem Dream Estate Nieruchomości Sp. z o.o. Moja droga zawodowa związana ze sprzedażą rozpoczęła się już w technikum handlowym, gdzie przez pięć lat zdobywałem wiedzę z zakresu mechanizmów rynkowych. Z pozoru prostych praw popytu i podaży, które w rzeczywistości okazują się niezwykle złożone. To właśnie one stanowią fundament również dla rynku nieruchomości. Umiejętność obserwowania i analizowania zjawisk gospodarczych – zarówno krajowych, jak i międzynarodowych – pozwala mi dziś trafnie prognozować cykliczne zmiany koniunktury, co jest kluczowe w rozmowach z klientami, coraz częściej pytającymi o ocenę bieżącej sytuacji rynkowej.
Kolejny etap mojej edukacji to studia prawnicze na Uniwersytecie Śląskim w Katowicach, które pozwoliły mi spojrzeć na nieruchomości z zupełnie innej perspektywy – formalno-prawnej. To wtedy po raz pierwszy uświadomiłem sobie, jak szerokie spektrum przepisów – ustaw, rozporządzeń, decyzji administracyjnych i lokalnych aktów prawa – wpływa nie tylko na wartość nieruchomości, ale i na możliwości jej wykorzystania. Prawo to system naczyń połączonych, w którym trzeba się sprawnie poruszać – a wiedzy tej nie da się zastąpić wyszukiwarką czy nawet sztuczną inteligencją, co niejednokrotnie miałem okazję potwierdzić w praktyce.
Po ukończeniu studiów kontynuowałem naukę w Katowicach, podejmując dwa kierunki studiów podyplomowych: z zakresu pośrednictwa, wyceny i zarządzania nieruchomościami oraz auditingu energetycznego. Uzupełnieniem tej ścieżki był kurs deweloperski, który poza teoretyczną wiedzą dostarczył mi przede wszystkim praktycznych doświadczeń związanych z realizacją inwestycji – od inwestorstwa zastępczego po mechanizmy wykorzystania funduszy unijnych. W tym obszarze odbyłem również specjalistyczne szkolenie dotyczące pozyskiwania środków zewnętrznych – szczególnie na cele termomodernizacyjne we współpracy ze wspólnotami mieszkaniowymi.
Studia podyplomowe ukształtowały moją specjalizację, która początkowo koncentrowała się na pośrednictwie i zarządzaniu. Kurs deweloperski otworzył mi oczy na dynamiczne zmiany rynku mieszkaniowego, który w kolejnych latach po 2009 stał się znacznie bardziej złożony i – niestety – miejscami nastawiony głównie na maksymalizację zysku. Tymczasem decyzja o zakupie mieszkania czy domu, często finansowana wieloletnim kredytem, to jedna z najważniejszych w życiu klienta. Kryzys finansowy z 2009 roku, problem „kredytów frankowych” i nieuczciwe praktyki niektórych deweloperów pokazały, jak wiele pułapek czyha na kupujących. Moje doświadczenie zdobywane przez 15 lat nauczyło mnie, jak ich unikać i skutecznie doradzać zarówno klientom indywidualnym, jak i inwestorom.
Wierzę, że rynek nieruchomości może funkcjonować lepiej, jeśli będzie budowany na zaufaniu i równowadze wszystkich stron. Tę filozofię przekładam na codzienną pracę — zarówno jako doradca, jak i lider Zespołu.
Profesjonalizm i uczciwość w relacjach przekładają się na coś więcej niż zadowolenie Klientów – budują trwałe relacje, często przekształcające się w kolejne transakcje z tzw. polecenia. A to – obok skuteczności – najlepsze narzędzie do dalszego rozwoju.
Rok 2009 był także początkiem mojej przygody z auditingiem energetycznym. Wprowadzenie obowiązku sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej skłoniło mnie do pogłębienia wiedzy technicznej o budownictwie, efektywności energetycznej i optymalizacji kosztów eksploatacyjnych budynków. Dziś te umiejętności stanowią ważne uzupełnienie mojej praktyki jako pośrednika i zarządcy nieruchomości.
Pierwsze zawodowe kroki stawiałem jako stażysta i asystent pośrednika w firmie Pionier Nieruchomości w Bielsku-Białej. Praca w dużym, doświadczonym zespole nauczyła mnie realiów branży i znaczenia współpracy. Jednak już w 2012 roku zdecydowałem się na samodzielną działalność – tak powstała Grupa Best Broker Borys Matlak. Od początku chciałem budować markę opartą na jakości, zespole i wysokich standardach.
Początkowo koncentrowałem się na rynku wtórnym, lecz szybko rozszerzyłem ofertę o pośrednictwo kredytowe, nawiązując współpracę z bankami i doradcami finansowymi. Od 2015 roku zakres usług obejmuje również wyceny, projektowanie wnętrz, wystawianie świadectw energetycznych i ubezpieczenia. W 2016 roku rozpocząłem działalność jako zarządca wspólnot mieszkaniowych wdrażając dwie na terenie Bielska-Białej. Przełomowym momentem było także podpisanie pierwszej kompleksowej umowy pośrednictwa z inwestorem – obejmującej sprzedaż, wdrożenie modelu wspólnotowego oraz operatorskiego najmu, co z dużym sukcesem udało się zrealizować w ciągu jednego roku!
W 2017 roku firma wkroczyła na nowe tory, podpisując kontrakt na projekt managera realizacji przedsięwzięcia inwestycyjnego w Szczyrku. Realizacja apartamentowca budowanego w systemie gospodarczym, z wykorzystaniem zaawansowanych rozwiązań technologicznych, nadzór nad kilkunastoma podwykonawcami i pełna koordynacja działań w tym obszarze była dla mnie zawodowym kamieniem milowym. Dzięki tej realizacji zyskaliśmy kompetencje w zakresie inwestorstwa zastępczego i doradztwa deweloperskiego.
W 2020 roku we współpracy z operatorem najmu krótkoterminowego, powołaliśmy do życia Dream Estate Nieruchomości Sp. z o.o. zajmującą się sprzedażą nieruchomości inwestycyjnych i w ten sposób powstało konsorcjum specjalizujące się w:
Od 2021 roku firma Dream Estate Nieruchomości Sp. z o.o. jest już lokalnie rozpoznawalną marką, na którą stawia każdy, kto chce swój biznesowy los powierzyć profesjonalistom. Stale zwiększamy zakres obsługi między innymi o home & visual staging nieruchomości, a także zagospodarowanie i pielęgnacja ogrodów. W zakresie pośrednictwa w sprzedaży obsłużyliśmy inwestycje zarówno w rejonie Podbeskidzia (Szczyrk, Ustroń, Wisła, Kurort Kozubnik, Żywiec), jak i Podhala (Zakopane, Bukowina Tatrzańska). Mamy kilkutysięczną bazę klientów popytowych, którzy zawsze odbiorą od nas telefon. Zarządzamy obecnie łącznie 25 wspólnotami mieszkaniowymi położonymi głównie w rejonie Szczyrku, Wisły, Ustronia i Żywca. Poprzez firmy współpracujące zapewniamy też stałą obsługę techniczną naszych wspólnot.
Od 2023 roku pełnię funkcję samodzielnego Prezesa Zarządu Dream Estate Nieruchomości Sp. z o.o. i od razu podjąłem działania modernizujące markę. Skupiliśmy się na reorganizacji procesów wewnętrznych, poprawie środowiska pracy oraz usprawnieniu infrastruktury operacyjnej. Ten etap rozwoju planujemy zakończyć w 2025 roku. W ciągu najbliższych trzech lat planujemy obsłużyć cztery kolejne inwestycje, co oznacza blisko 250 nowych klientów, dla których chcemy stać się nie tylko sprzedawcą i zarządcą, ale przede wszystkim sprawdzonym partnerem na rynku nieruchomości. Równolegle z Zespołem rozwijamy także ofertę sprzedaży zagranicznej – od Zanzibaru i Dubaju, po Bułgarię i południowe Włochy. Dlatego jestem zdania, iż każdy zainteresowany znajdzie w naszej ofercie coś dla siebie. Warto też zwrócić uwagę na nasz szeroki segment nieruchomości z rynku OFF-MARKET – jeśli czegoś nie ma na stronie, nie znaczy, że tego nie ma u nas. Wystarczy zapytać.
„Z naszym zaangażowaniem, rzetelnością i pasją wspólnie zrealizujemy Twój cel — a być może spełnimy marzenie.”
Borys Matlak, Prezes Dream Estate Nieruchomości Sp. z o.o.
lat na rynku
Wdrożonych inwestycji
Sprzedanych apartamentów
Zadowolonych klientów
