Działka z widokiem na panoramę Beskidów

Biuro Nieruchomości Dream Estate ma przyjemność zaoferować działkę o powierzchni 1513 m² w Wiśle, z pięknym widokiem na panoramę Beskidów. Działka znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, niska zabudowa jednorodzinna, działka jest płaska. Działka sąsiaduje bezpośrednio z pastwiskiem oraz częściowo z lasem. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 4 minut samochodem. (PKP, Hotel Gołębiewski, Hotel Cristal). Teren znajduje się na zboczu góry skąd rozpościera się piękny panoramiczny wręcz widok na centrum miasta jak i okoliczne szczyty.

Teren nie jest ogrodzony i zagospodarowany. Dojazd do działki: asfalt – płyty ażurowe, możliwość dojazdu dwiema drogami gminnymi. Teren ma wymiary ok. 47m x 32m. Działka jest idealna na budowę domu jednorodzinnego, domu letniskowego lub obiektu noclegowego.

MEDIA: prąd – na działce, wodociąg na działce obok, gaz, kanalizacja w drodze dojazdowej ok. – 18 metrów od granicy działki. Działka posiada służebność przejazdu po działce sąsiedniej pasem szerokości 4m.

MN2 Przeznaczenie podstawowe terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na wysokości powyżej 550 m n.p.m. na terenach o symbolu

2) przeznaczenia dopuszczalne:

a) obiekty i pomieszczenia usługowe i użyteczności publicznej, pensjonaty,

c) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki,

d) ogrody, obiekty i urządzenia małej architektury,

e) sieci infrastruktury technicznej,

f) zabudowa zagrodowa,

ZAKAZ LOKALIZACJI:

a) wszelkiego rodzaju obiektów i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na

zakłócenie spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych,

b) warsztatów napraw i obsługi samochodów, stacji paliw,

c) garaży i parkingów dla samochodów ciężarowych,

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) nakazuje się stosowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 20°÷45° oraz

w przedziale 20°÷75° w przypadku realizacji dachu mansardowego,

b) dopuszcza się realizację budynków z dachami płaskimi, wyłącznie w sytuacji gdy jedna z sąsiednich

działek zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z dachem płaskim.

c) maksymalna wysokość zabudowy:

– budynki jednorodzinne na terenach o symbolach MN2 – 9,0 m,

– pensjonaty, obiekty usługowe na terenach o symbolach MN2 – 9, 0 m,

– budowle na terenach o symbolach MN2 – 9,0 m,

– pozostałe budynki oraz obiekty małej architektury – 6,0 m,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:

– 40% dla zabudowy jednorodzinnej,

– 50% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych,

e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej:

– 40% dla zabudowy jednorodzinnej,

– 30% dla domów wielorodzinnych, pensjonatów i obiektów usługowych,