Powierzchnia:
Przeznaczenie:
Rynek:
Prezentowana oferta dotyczy wyjątkowej działki inwestycyjnej, zlokalizowanej w samym centrum Szczyrku, przy ulicy Górskiej 9. Niezwykle atrakcyjna lokalizacja, zaledwie 100 metrów od nowo otwartego, luksusowego Hotelu Aries Szczyrk & SPA z nowoczesnym aquaparkiem, gwarantuje stały napływ turystów oraz wysoką stopę zwrotu z inwestycji.
Działka o dużym potencjale, z istniejącym już budynkiem, posiada kompletne pozwolenie na budowę dwóch nowoczesnych budynków pensjonatowych połączonych w jednej bryle z garażem podziemnym. Cała niezbędna infrastruktura, w tym media (prąd, woda, kanalizacja), jest już w pełni przyłączona i sprawna, co znacząco przyspiesza proces realizacji projektu.
Projekt architektoniczny przewiduje budowę dwóch budynków usługowych typu pensjonat, oferujących samodzielne apartamenty na wynajem.
Budynek A będzie liczył 24 lokale, natomiast budynek B – 9 lokali, co daje łącznie 33 apartamenty.
Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) wynosi około 1200 m², co pozwala na stworzenie różnorodnej oferty, dostosowanej do potrzeb zarówno klientów indywidualnych, jak i grup zorganizowanych. W ramach projektu zaplanowano również dwupoziomowy dojazd z drogi publicznej oraz dwa mosty, zapewniające sprawną komunikację. Kompleks będzie wyposażony w windę, co podniesie standard obiektu i komfort użytkowania.
Gotowy projekt architektoniczny zakłada stworzenie kompleksu, który będzie spełniał najwyższe standardy funkcjonalności i estetyki. W kondygnacji podziemnej pod budynkami zaprojektowano 18-stanowiskowy garaż podziemny, co jest kluczowym atutem w tak popularnym turystycznie miejscu. Dodatkowo, na zewnątrz obiektu przewidziano 20 miejsc parkingowych, zapewniając komfortowy dostęp do obiektu dla wszystkich gości.
W projekcie nie zapomniano również o rowerowni, która wychodzi naprzeciw potrzebom miłośników aktywnego wypoczynku. Dzięki strategicznemu położeniu nowego budynku obok istniejącego pensjonatu, można go wykorzystać jako zaplecze budowy, co znacząco obniża koszty i ułatwia zarządzanie pracami.
Oferta obejmuje zakup samej nieruchomości gruntowej wraz z istniejącym budynkiem w cenie 2 960 000 zł brutto. Należy podkreślić, że sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT.
Dodatkowo, do ceny nieruchomości należy doliczyć koszt 250 000 zł brutto za pełną dokumentację projektową. Pakiet ten zawiera wszystkie niezbędne uzgodnienia, pozwolenia wodno-prawne oraz pozwolenie na budowę, które obejmuje także rozbiórkę istniejącego budynku.
Dzięki temu, nowy inwestor może rozpocząć prace budowlane praktycznie od zaraz, co jest nieocenionym atutem w procesie inwestycyjnym. Istnieje możliwość udostępnienia pełnej dokumentacji technicznej wraz z projektem nowego obiektu w celu szczegółowej analizy.
Aby wyświetlić poprawnie filmy prosimy upewnić się że zaznaczone są wszystkie zgody dotyczące plików cookies (ikonka w lewym dolnym rogu ekranu na komputerach oraz w górnym menu, po prawej stronie ekranu – na telefonach).
Dowiedz się więcej
