Dream Estate Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu ekskluzywny  apartament o powierzchni 36,56mkw usytuowany na 2 piętrze prestiżowego pięciogwiazdkowego Hotelu Seidorf położonego koło Karpacza – w Sosnówce na wzgórzu Kazalnica.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: niezwykle urokliwy i w pełni wyposażony apartament ze wschodnio-południową wystawą okien, składa się z:

• przedpokoju
• łazienki
• sypialni i części dziennej z wyjściem na niezwykle widokowy balkon, z którego podziwiać można panoramę Karkonoszy i zalew Sosnówka

WYPOSAŻENIE APARTAMENTU:         

• w łazience: kabina prysznicowa z deszczownicą i słuchawką, suszarka, lusterko kosmetyczne, umywalka, szafki, zestaw WC, grzejnik drabinkowy   
• w sypialni: klimatyzacja, TV, lodówka, sejf, czajnik, kawiarka, żelazkiem z deską do prasowania, oraz wyposażenie hotelowe 5*, na balkonie zestaw ratanowy

PARKING: zewnętrzne miejsce postojowe w obrębie hotelu

MEDIA: ogrzewanie centralne regulowane sterownikiem naściennym, wszystkie media  opomiarowane licznikami

MODEL BIZNESOWY:
Z racji usługowej funkcji, apartament w ramach obowiązującej umowy sprzedawany jest w modelu operatorskim, z gwarantowaną  stałą stopą zwrotu z najmu krótkoterminowego.
Sprawdzonym i wiarygodnym operatorem obiektu jest firma SEIDORF MOUNTAIN RESORT, która z ogromnym sukcesem zrealizowała między innymi projekt Villa Seidorf oraz Hotel Kazalnica****

Model biznesowy przewiduje:

• stałą gwarantowaną stopę zwrotu wartości lokalu z wyposażeniem wynoszącą ok. 7% netto wartości ceny ofertowej sprzedaży netto – waloryzowaną co rocznie o wskaźnik inflacji. W 2024r. miesięczny czynsz przysługujący właścicielowi lokalu wypłacany na podstawie wystawionej faktury wynosi ok. 5700 zł !!!
• rocznie 14 dni pobytu właścicielskiego (poza sezonem), których wykorzystanie ma wpływ na wysokość rocznej stopy zwrotu
• iż jedynym kosztem po stronie właściciela jest podatek od nieruchomości i ubezpieczenie apartamentu! Wszystkie pozostałe związane m.in. z opłatami wspólnotowymi i za media – ponosi operator

OPIS OBIEKTU:
Luksusowy hotel z XIX wieczną historią został gruntownie odrestaurowany w niezwykle nowoczesnym a zarazem tradycyjnym architektonicznie stylu, i otwarty w 2021r.
Wysoki standard pięciogwiazdkowego obiektu odczuwa się już w przepięknie urządzonym lobby i holu recepcyjnym. Wysoki standard i styl wykończenia widać na każdym kroku. Warto podkreślić, że w części hotelowej znajduje się zaledwie 27 luksusowych apartamentów, co daje nabywcy dodatkową gwarancję satysfakcji z pobytu i przede wszystkim, pewną rentowność inwestycji.
Zapoznaj się z Hotelem Seidorf: https://www.youtube.com/watch?v=o0hFG6j5D9w

UDOGODNIENIA:
Ponadto do dyspozycji gości hotelu znajduje się:
– restauracja z przepięknym widokowym tarasem, serwująca wykwintne dania kuchni lokalnej i międzynarodowej
– strefa Wellness & Spa, z niezwykle gustownie zaaranżowanym basenem wewn. i zewn.,   z jaccuzi i biczami, saunami, grotą solną i gabinetami masażu
– sala bilardowa, biblioteka
– korty do tenisa i badmintona
– centrum fitness wyposażone w nowoczesny sprzęt do ćwiczeń ogólnorozwojowych i siłowych
– dydaktyczny stok narciarski – to kolejna inwestycja realizowana w 2024r., która znacząco ubogaci zimową ofertę zarówno dla dzieci, jak i dorosłych, poza tą atrakcją, do dyspozycji gości pozostaje stok narciarski Koleba w Borowicach, na który gości dowozi hotelowy SKI-BUS
– niezwykle atrakcyjna oferta usług hotelowych gwarantująca najwyższy poziom komfortu i obsługi, począwszy od relaksu w luksusowym SPA & Wellness, atrakcyjnych eventów hotelowych i plenerowych, poprzez dostęp do stoków narciarskich w sezonie zimowym, skończywszy na pieszych wędrówkach i szeregu innych aktywności na świeżym powietrzu w okresie letnim.
Butikowy i kameralny charakter inwestycji, wysoka jakość materiałów, a także  zastosowanych technologii funkcjonalnych, atrakcyjne udogodnienia,  piękne widoki na panoramę gór oraz zalewu Sosnówka, wreszcie cisza i spokój, to zalety które z całą pewnością dostarczą niezapomnianych wrażeń nowemu nabywcy lub wypoczywającemu!
Zakup apartamentu daje możliwość odliczenia VAT 23% zarówno przedsiębiorcom, jak i osobom prywatnym. Faktura VAT, zwolnienie z PCC!

Cena apartamentu z miejscem postojowym: 904.050 zł brutto (w tym 23% VAT)

Przedstawione informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.