

Powierzchnia:
Cena za m2:
Przeznaczenie:
Rynek:
Przedstawiana nieruchomość, zlokalizowana w malowniczej Wiśle przy ul. Głębce, stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntów z perspektywą szybkiego wzrostu wartości.
Działka o imponującej łącznej powierzchni 13180 m² oferuje szeroki wachlarz możliwości zabudowy, co jest bezpośrednio skorelowane z jej korzystnym położeniem i zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W przeciwieństwie do terenów rolnych czy rekreacyjnych, niniejsza nieruchomość jest już przeznaczona pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową, co znacząco skraca czas realizacji projektu i minimalizuje ryzyko proceduralne. Bliskość drogi publicznej, ul. Głębce (droga 941), prowadzącej na popularną Kubalonkę, gwarantuje doskonałą dostępność komunikacyjną zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i klientów planowanego pawilonu handlowo-usługowego(Biedronka, Lidl lub Pepco).
Projekt budowy kompleksu mieszkalnego i obiektu komercyjnego o powierzchni użytkowej ok. 600 m² jest doskonale dopasowany do lokalnego zapotrzebowania, stanowiąc odpowiedź na rosnący popyt na usługi i mieszkania w prężnie rozwijającym się kurorcie. Dodatkowym atutem jest już istniejąca koncepcja architektoniczna, co może przyspieszyć proces uzyskania pozwolenia na budowę. Inwestycja w tym miejscu to nie tylko zakup gruntu, ale również nabycie gotowej, przemyślanej strategii zagospodarowania przestrzennego.
Inwestycja w grunt w Wiśle to strategiczna decyzja, podyktowana rosnącą popularnością tego regionu jako całorocznej destynacji turystycznej i mieszkalnej. Położenie nieruchomości na styku funkcji usługowych i mieszkaniowych stwarza unikalną synergię, gdzie pawilon handlowo-usługowy może obsłużyć zarówno turystów, jak i przyszłych mieszkańców kompleksu.
Bliskość głównej drogi oraz lokalnych atrakcji (szlaki turystyczne, wyciągi narciarskie, centrum miasta) sprawia, że jest to miejsce o wysokiej widoczności i łatwości dojazdu. Nieruchomość stanowi idealną lokalizację pod budowę obiektu o charakterze komercyjnym, np. sklepu, restauracji, kawiarni, co gwarantuje stały przepływ klientów przez cały rok. Z kolei budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w tej okolicy jest poszukiwane przez osoby pragnące osiedlić się w spokojnym, górskim otoczeniu, ale z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Zapewnienie dostępu do drogi publicznej jest kluczowym aspektem prawnym i logistycznym, który w tym przypadku jest już rozwiązany, co eliminuje potencjalne problemy z uzyskaniem służebności przejazdu.
Podsumowując, niniejsza oferta to coś więcej niż tylko grunt – to gotowy projekt, uzbrojony i strategicznie położony, z potencjałem na szybki zwrot z inwestycji i długoterminowy wzrost wartości. To szansa na wejście na rynek wschodzącej aglomeracji turystycznej, z pełną kontrolą nad procesem deweloperskim i maksymalną elastycznością transakcji.
Niezaprzeczalnym walorem prezentowanej nieruchomości jest jej pełne uzbrojenie. Wszystkie kluczowe media są już doprowadzone do działki lub znajdują się w jej bezpośrednim sąsiedztwie: prąd, gaz, wodociąg oraz kanalizacja. To rzadko spotykana sytuacja, która eliminuje konieczność ponoszenia znacznych kosztów oraz długotrwałych procedur związanych z budową infrastruktury technicznej.
Dostępność tych mediów umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń, co jest kluczowe z punktu widzenia efektywności kapitałowej i terminowości realizacji projektu. Zgodnie z MPZP, teren o symbolu MN2, zlokalizowany powyżej 550 m n.p.m., jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Taki zapis planu sprzyja tworzeniu kameralnych, luksusowych osiedli, idealnie wpisujących się w górski krajobraz i oczekiwania zamożniejszych klientów. Co więcej, elastyczność oferty jest jednym z jej najważniejszych atutów. Sprzedający dopuszcza możliwość sprzedaży części lub całości terenu, co pozwala dostosować transakcję do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych potencjalnego inwestora.
Taka opcja daje swobodę w projektowaniu mniejszych, etapowych inwestycji lub zakupieniu jedynie części gruntu, idealnej pod mniejszy projekt deweloperski, na przykład budowę kilku luksusowych willi lub kameralnego pensjonatu.
Dowiedz się więcej
Pokoje:
Sypialnie:
Pokoje:
Sypialnie:
Pokoje:
Sypialnie:
Nasza nowa witryna Dream Estate Nieruchomości jest obecnie w fazie testów.
Prosimy o wyrozumiałość, jeśli natrafisz na drobne niedoskonałości.
Masz uwagi lub chcesz podzielić się spostrzeżeniami?
📧 Napisz do nas: biuro@dreamestate.pl