Teren z pozwoleniem na budowę w Wiśle

43-460 Wisła, Głębce

3690000zł
Działka

Powierzchnia: 

13180 m2

Cena za m2:

278 zł

Przeznaczenie:

budowlana

Rynek:

Wtórny

Opis

Opis nieruchomości:

Przedstawiana nieruchomość, zlokalizowana w malowniczej Wiśle przy ul. Głębce, stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntów z perspektywą szybkiego wzrostu wartości.

Działka o imponującej łącznej powierzchni 13180 m² oferuje szeroki wachlarz możliwości zabudowy, co jest bezpośrednio skorelowane z jej korzystnym położeniem i zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W przeciwieństwie do terenów rolnych czy rekreacyjnych, niniejsza nieruchomość jest już przeznaczona pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową, co znacząco skraca czas realizacji projektu i minimalizuje ryzyko proceduralne. Bliskość drogi publicznej, ul. Głębce (droga 941), prowadzącej na popularną Kubalonkę, gwarantuje doskonałą dostępność komunikacyjną zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i klientów planowanego pawilonu handlowo-usługowego(Biedronka, Lidl lub Pepco).

Projekt budowy kompleksu mieszkalnego i obiektu komercyjnego o powierzchni użytkowej ok. 600 m² jest doskonale dopasowany do lokalnego zapotrzebowania, stanowiąc odpowiedź na rosnący popyt na usługi i mieszkania w prężnie rozwijającym się kurorcie. Dodatkowym atutem jest już istniejąca koncepcja architektoniczna, co może przyspieszyć proces uzyskania pozwolenia na budowę. Inwestycja w tym miejscu to nie tylko zakup gruntu, ale również nabycie gotowej, przemyślanej strategii zagospodarowania przestrzennego.

Lokalizacja:

Inwestycja w grunt w Wiśle to strategiczna decyzja, podyktowana rosnącą popularnością tego regionu jako całorocznej destynacji turystycznej i mieszkalnej. Położenie nieruchomości na styku funkcji usługowych i mieszkaniowych stwarza unikalną synergię, gdzie pawilon handlowo-usługowy może obsłużyć zarówno turystów, jak i przyszłych mieszkańców kompleksu.

Bliskość głównej drogi oraz lokalnych atrakcji (szlaki turystyczne, wyciągi narciarskie, centrum miasta) sprawia, że jest to miejsce o wysokiej widoczności i łatwości dojazdu. Nieruchomość stanowi idealną lokalizację pod budowę obiektu o charakterze komercyjnym, np. sklepu, restauracji, kawiarni, co gwarantuje stały przepływ klientów przez cały rok. Z kolei budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne w tej okolicy jest poszukiwane przez osoby pragnące osiedlić się w spokojnym, górskim otoczeniu, ale z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Zapewnienie dostępu do drogi publicznej jest kluczowym aspektem prawnym i logistycznym, który w tym przypadku jest już rozwiązany, co eliminuje potencjalne problemy z uzyskaniem służebności przejazdu.

Podsumowując, niniejsza oferta to coś więcej niż tylko grunt – to gotowy projekt, uzbrojony i strategicznie położony, z potencjałem na szybki zwrot z inwestycji i długoterminowy wzrost wartości. To szansa na wejście na rynek wschodzącej aglomeracji turystycznej, z pełną kontrolą nad procesem deweloperskim i maksymalną elastycznością transakcji.

Dodatkowe informacje:

Niezaprzeczalnym walorem prezentowanej nieruchomości jest jej pełne uzbrojenie. Wszystkie kluczowe media są już doprowadzone do działki lub znajdują się w jej bezpośrednim sąsiedztwie: prąd, gaz, wodociąg oraz kanalizacja. To rzadko spotykana sytuacja, która eliminuje konieczność ponoszenia znacznych kosztów oraz długotrwałych procedur związanych z budową infrastruktury technicznej.

Dostępność tych mediów umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń, co jest kluczowe z punktu widzenia efektywności kapitałowej i terminowości realizacji projektu. Zgodnie z MPZP, teren o symbolu MN2, zlokalizowany powyżej 550 m n.p.m., jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Taki zapis planu sprzyja tworzeniu kameralnych, luksusowych osiedli, idealnie wpisujących się w górski krajobraz i oczekiwania zamożniejszych klientów. Co więcej, elastyczność oferty jest jednym z jej najważniejszych atutów. Sprzedający dopuszcza możliwość sprzedaży części lub całości terenu, co pozwala dostosować transakcję do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych potencjalnego inwestora.

Taka opcja daje swobodę w projektowaniu mniejszych, etapowych inwestycji lub zakupieniu jedynie części gruntu, idealnej pod mniejszy projekt deweloperski, na przykład budowę kilku luksusowych willi lub kameralnego pensjonatu.

Udogodnienia

Dokładna specyfikacja

Znajdź nas
na mapie

Dowiedz się więcej

Kinga Byrdy

Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości

Niezwykle kreatywna i pełna energii, specjalizuje się w sprzedaży apartamentów inwestycyjnych oraz nieruchomości z rynku wtórnego. Każdą ofertę zamienia w unikalną historię, tworząc dla niej wyjątkowy content, który przyciąga uwagę i budzi emocje. Dzięki świeżemu spojrzeniu i pełnemu zaangażowaniu, skutecznie dopasowuje nieruchomość do oczekiwań Klienta.
Poza pracą pasjonuje się aktywnym stylem życia – pływa na SUP-ie, żegluje po jeziorach, jeździ na rolkach i rowerze po beskidzkich szlakach. Zimą z kolei morsuję w górskich przeręblach, bo to idealny sposób na reset i nową dawkę energii do działania.
+ 48 539 590 980
biuro@dreamestate.pl

Podobne oferty

Nowość
Cena: 606480 PLN
ul. Górska 7, 43-370 Szczyrk

Pokoje: 

2

 Sypialnie: 

1
Mieszkanie
Sprzedaż
Nowość
Cena: 389000 PLN
Ul. Kochana 1, Porąbka

Pokoje: 

2

 Sypialnie: 

1
Mieszkanie
Sprzedaż
Nowość
Cena: 1890000 PLN
UL. Wiślańska 40

Pokoje: 

 Sypialnie: 

Działka
Sprzedaż
Nowość
Cena: 999000 PLN
Szczyrk, bielski, ŚLĄSKIE

Pokoje: 

4

 Sypialnie: 

Dom
Sprzedaż

Udostępnij stronę na:

Facebook
WhatsApp
Email